Vente appartement 234 700 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ludres (54710)

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1 304 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

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Description

Ludres-Village – À 10 min de Nancy, un appartement lumineux, spacieux et confortable
Ludres village, idéal pour votre famille, cet appartement de 155 m² séduit par sa luminosité et ses grands volumes. Dès l’entrée, la cuisine ouverte mène directement à la salle à manger, dotée d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette pièce s'ouvre sur un jardin clos et arboré, offrant un cadre paisible. Vous bénéficierez également d’une belle terrasse et d’une piscine, idéales pour profiter des beaux jours en extérieur.
Un beau salon, en continuité de l’espace de vie, offre un lieu de détente confortable. L’appartement comprend également trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne, répondant aux besoins d'une famille. Le chauffage individuel au gaz, récemment installé, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Annexes et atouts supplémentaires :
Cave.
Stationnement gratuit disponible dans la rue à proximité immédiate du bien.
Un environnement agréable et pratique pour cet appartement situé au 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété.
Ludres centre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. À quelques minutes à pied, un grand parc invite à la détente et aux activités en plein air. La gare de Ludres, située à proximité, facilite les déplacements vers Nancy et ses environs. De plus, la commune dispose de divers commerces de proximité, d'une médiathèque et d'un pôle médical regroupant divers spécialistes de santé, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine au 06.29.89.41.89.

Maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 82294818 - Réf Superimmo : ANVXS5YX6

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Caractérisques

Prix de vente : 234 700 €	Prix au m² : 1 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 084 € / an

14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² (carrez : 154) - 6 pièces - 4 chambres	Rez-de-jardin
Piscine	Vue dégagée
Année de construction : 1949	Cuisine de 12 m²
Jardin (100 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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