Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
27
Vente appartement 1 596 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
Ajouter aux FAVORIS
- 8 867 €/m²
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dominant le Vieux Port de La Rochelle tel un belvédère sur l'histoire, cet appartement rare couronne le sommet d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle. Sur cette partie prisée du quai, cet immeuble se démarque par l'exceptionnelle continuité de ses balcons à chaque étage, offrant une harmonie architecturale unique et un véritable prolongement des espaces de vie. À cet emplacement privilégié du quai, la longueur ininterrompue du balcon filant dévoile un appartement d'exception de 180 m², baigné de lumière .
Dès le seuil franchi, l'émotion s'impose : la pièce de vie, vaste et lumineuse, capte la beauté brute du port et des tours emblématiques. Chaque regard devient contemplation, chaque instant une parenthèse suspendue entre patrimoine et horizon.
Resté intact au fil du temps, l'appartement occupe l'intégralité de l'étage — privilège aussi rare que précieux dans le cœur historique de La Rochelle. Le charme de l'ancien, sublimé par une touche contemporaine mesurée, compose un univers d'équilibre et de caractère.
Le séjour de plus de 50 m², tourné plein sud, s'ouvre sur le balcon le plus envié du quai. Une cheminée fonctionnelle y réchauffe les soirées face aux reflets du port. Deux dressings discrets viennent parfaire l'élégance de l'ensemble.
L'espace nuit, préservé, se déploie sur trois chambres tournées vers la quiétude d'une cour intérieure, dont une suite de 28 m². La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, prolonge ce confort du quotidien où esthétique et praticité dialoguent avec naturel.
Desservi par un ascenseur depuis l'entresol, ce lieu conjugue rarissime authenticité et douceur de vivre contemporaine. Entre patrimoine et exclusivité, il incarne l'adresse idéale pour ceux qui souhaitent habiter La Rochelle autrement — au croisement du prestige, de la lumière et de la mer.
Je serais enchanté de vous présenter ce somptueux appartement d'exception et d'organiser pour vous une visite privative, adaptée à vos besoins et désirs. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2148€ soit 179€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 596551 )
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 830039610605 - Réf Superimmo : ANVXZWZ2O
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 596 000 € | Prix au m² : 8 867 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 148 € / an |
76 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 520 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Balcon | Année de construction : 1800 |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 981 € / an
Maximum :
2 681 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches