Vente appartement 98 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Villemomble (93250)

iad France - Viorica CIOCAN vous propose: Situé en plein cOEur de Villemomble - Idéal pour les étudiants , les jeunes actifs ou comme investissement locatif à 5 minutes à pied du RER E la station
'Le Raincy-Villemomble',
cet appartement de 17 m 2 surface habitable et d'environ 20 m 2 surface utile
offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement calme et agréable .
Construit en 1950 , il se trouve au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenseur , offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle très appréciable comprenant:
-entrée avec 1 pièces de vie +cuisine aménagée et équipée , salle de bain +toilette ainsi qu'une cave .
Le chauffage est individuelle électrique.
Le ravalement de l'immeuble à été fait en 2022.
Taxe foncière est de 352/an .
Ce studio est une excellente opportunité à saisir dans un marché immobilier compétitif .
Ne laissez pas passer cette chance ,contactez-nous pour une visite dès que possible .
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 651 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 5 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 630 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 651 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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