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Vente appartement 88 000 €
17,47 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67200)

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  • 5 037 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Coin cuisine équipé
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Description

Opportunité d'investissement locatif - Bail commercial
Investissez sereinement grâce à un bail commercial sécurisé et une gestion 100 % déléguée par l'exploitant professionnel. Vous bénéficiez d'un loyer annuel garanti d'un montant de 3 290 €, dans le cadre du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Situation idéale : résidence récente (2017) à Strasbourg Cronenbourg, proche commerces, tram C, bus G et à deux pas de l'IUT Louis Pasteur et à proximité du campus via le tram C.
Le bien :
Studio meublé de 17,47 m² au 3? étage avec ascenseur
Pièce principale avec lit, bureau et placard
Kitchenette équipée (micro-ondes, plaques, frigo, vaisselle)
Salle d'eau avec WC
Atouts de la résidence Studéa :
Résidence sécurisée (vidéosurveillance, accès contrôlé, responsable sur place)
Nombreux services inclus : internet, laverie, animations, programme sportif, assistance et accompagnement étudiant
Éligible aux aides au logement (ALS ou APL)
Un placement immobilier pratique, sécurisé et adapté à la demande étudiante.
Pour plus d'informations, contactez : Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou ?
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 331 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : CGRESIDENCEETUDIANTE-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXZPTAH
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 5 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 331 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

17,47 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2017
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 160 € / an
Maximum : 280 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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