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Vente appartement 38 100 €
17 m²
1 pièce
1 p
Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
17 m²
1 pièce
1 p
Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
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- 2 241 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olga Tripac vous propose: Investissement Locatif Rentable - Studio Cosy au COEur de Saint-Paul-de-Fenouillet
Découvrez ce charmant studio de 17.3m² situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offrant un cadre de vie agréable au cOEur de Saint-Paul-de-Fenouillet. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable, ce studio a été entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel.
La pièce de vie principale comprend un espace salon/chambre lumineux de 14.53m², une kitchenette équipée , une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Avec ses lignes épurées et sa décoration soignée, ce studio offre un cadre intime et confortable pour ses occupants.
L'immeuble, datant de 1900, a bénéficié d'une rénovation complète, offrant ainsi un excellent état général. Les équipements de confort et de sécurité tels que le digicode et la porte blindée assurent la tranquillité des résidents.
Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce studio est un pied-à-terre idéal pour profiter de tout ce que Saint-Paul-de-Fenouillet a à offrir.
Les annexes comprennent un parking sécurisé, idéal pour stationner en toute tranquillité. Pas de travaux à prévoir, ce studio est prêt à emménager ou à être loué immédiatement.
Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur cherchant un bien facile à louer dans une zone recherchée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Tripac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903288520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1863254 - Réf Superimmo : ANVXZMM81
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| Prix de vente : 38 100 € | Prix au m² : 2 241 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 80 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 17 m² - 1 pièce | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 15 m² | Digicode |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
386 € / an
Maximum :
522 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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