Vente appartement 175 000 €

17,8 m²

1 pièce 1 p

Paris 9ème (75009)

À deux pas du square Berlioz, dans une rue paisible, cet appartement au rez-de-chaussée offre un potentiel unique pour une rénovation complète.
Il se trouve dans un immeuble avec un très joli hall d'entrée qui a gardé son charme et son cachet d'antan. Derrière la porte du studio, une pièce en longueur permettra, une fois rénovée, de se créer un petit nid parisien, non loin de la gare St Lazare, pour les échappées du week-end. Vous aurez acquis un studio avec une cuisine et une salle de bain (douche et toilettes) qui est aussi un produit d'investissement qui peut se louer en bail mobilité 808 euros charges comprises.
A voir très rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 9 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 618 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 478 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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