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Vente appartement 185 000 €
17 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Paris 10ème (75010)
17 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Paris 10ème (75010)
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- 10 882 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS 10 — MAIRIE DU 10e-MARCHE SAINT MARTIN
STUDIO LUMINEUX – 17 m² – INVESTISSEUR – LOCATAIRE EN PLACE (Bail jusqu'au 31/07/2026)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio déjà loué, idéal pour un investissement sans vacance locative, situé dans un bel immeuble de 1880, au cœur d'un secteur très demandé.
Caractéristiques du bien :
17 m² au 5ᵉ étage (sans ascenseur)
Bail en cours jusqu'au 31 juillet 2026 — stabilité garantie
Pièce de vie lumineuse avec rangements
Coin cuisine équipé
Salle d'eau avec WC
Exposition sur cour : calme absolu
Immeuble ancien avec digicode
Emplacement premium :
À moins de 5 minutes des métros :
Jacques Bonsergent (L5)
Strasbourg–Saint-Denis (L4, 8, 9)
Et à 8 minutes de République (L3, 5, 8, 9, 11).
Commerces, cafés, restaurants au pied de l'immeuble.
ANALYSE RENTABILITÉ — Chiffres réels
Loyer actuel :
Loyer mensuel HC : 633 €
Charges locatives : 19 €
Total : 652 € CC / mois
→ 7 824 € CC / an
Rentabilité brute (exemple selon prix affiché) :
Prix de vente = 185 000 € FAI → Rentabilité brute = 4,23 %
Un investissement sécurisé, dans un quartier à très forte demande locative, avec un bail déjà en place jusqu'en 2026.
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Pour recevoir l'étude complète (charges, foncier, TRI, projection sur revente), contactez Anne Domengie par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°838529907.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 192985 - Réf Superimmo : ANVXZUAWC
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 10 882 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 850 € / an | Taxe foncière : 224 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,63% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 173 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 17 m² - 1 pièce - 1 chambre | Dernier étage (5ème) |
| Année de construction : 1880 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2022.
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