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Vente appartement 58 500 €
17,77 m²
1 pièce 1 p
Nîmes (30000)

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  • 3 292 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Stéphanie AZEVEDO - 3G IMMO

Stéphanie AZEVEDO - 3G IMMO

3 avis
07 71 71 30 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

? À Vendre : Studio avec terrasse - Nîmes centre, quartier Facultés
À vendre à Nîmes (30000), studio de 17,77 m² Loi Carrez (? 20 m² utiles) situé au rez-de-chaussée .
Le bien dispose d'une terrasse privative, un atout rare en plein centre-ville.
Emplacement idéal : à proximité des facultés de droit, de médecine et des sciences, et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF.
? Caractéristiques principales
Type : Studio
Surface Carrez : 17,77 m²
Surface utile : ? 20 m²
Terrasse privative
Immeuble en toute petite copropriété en cours de constitution (faibles charges)
? Performance énergétique (DPE)
Classe énergie : F (consommation : 187 kWh/m²/an)
Classe climat : C (émissions : 13 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : [à compléter selon le DPE : ex. entre XXX € et XXX € par an]
DPE réalisé le 17/12/2024
? Prix de vente : 58 500 € FAI (frais d'agence inclus)
Mentions légales:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
? Contact : Stéphanie Azevedo - Votre Partenaire Immobilier
07 71 71 30 20
Nombre de lots de la Copropriété : 6
Honoraires de 0.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (58 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211027SA - Réf Superimmo : ANVXZKNP9
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Caractérisques
Prix de vente : 58 500 €Prix au m² : 3 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 500% TTC - 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

17,77 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
TerrasseChauffage électrique
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 671 € / an
Maximum : 907 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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