Vente appartement 94 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

iad France - Babette BOITEAU vous propose: Opportunité Rare - Studio Entièrement Rénové avec Balcon à Nantes Centre
Situé en plein cOEur de Nantes, ce studio entièrement rénové offre un espace de vie fonctionnel et moderne, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un bien d'exception.
Ce studio de 17m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 3 niveaux, datant de 1950, va bénéficié d'une rénovation qui lui confèrera tout le confort moderne et sera en norme BBC.
Ceci à charge du vendeur.
En pénétrant dans ce bien de qualité, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et optimisé, comprenant une kitchenette aménagée équipée, un espace salle d'eau.
Possibilité d'investir 2 studios sur le même palier!
Contactez-moi!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 94 000 €	Prix au m² : 5 529 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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BABETTE BOITEAU - IAD

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