Vente appartement 85 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

Vous cherchez un studio pour vos enfants en étude à Nantes ou pour réaliser un investissement locatif rentable dans le centre de Nantes, ce studio est fait pour vous !
Studio de 17,07m2 habitable parfaitement situé entre le jardin des plantes et l'île de Versaille il est composé d'une pièce de vie et cuisine, salle de bain avec labo, wc et douche. Grenier à l'étage.
En exploitation courte durée et en se basant sur des données réalistes vous atteignez facilement 13% de rendement brut et + 400€ de cash-flow par mois !
Peu de travaux à réaliser :
- Amélioration du DPE en isolant le grenier et en changeant le ballon d'eau chaude par un extra plat
- Changement des meubles de cuisine
- Ameublement
Spécialisé dans l'investissement locatif nous pouvons vous aider à trouver le financement, possibilité de vous fournir le pack meuble et de déléguer la gestion.
Copropriété enregistré au registre national des copropriété comprenant 19 lots dont 16 lots principaux 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.25%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 650€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 35 € / an	Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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GWENDAL GAUDIN - EXP FRANCE

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