Vente appartement 94 830 €

17,59 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

A VENDRE - STUDIO SAINT DONATIEN - EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier recherché de Saint Donatien, dans une résidence des années 80, ce studio de 17.59 m², est vendu libre de toute occupation. Cet appartement fonctionnel, se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette, d'une pièce de vie, et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : * Lignes C1 et C6 à proximité immédiate * Des commerces à deux pas (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc...) * Agencement fonctionnel et hauteur sous plafond de 2.9m² * Entre les bords de l'Erdre et le Jardin des Plantes * Rentabilité assurée IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez-nous sur et sur (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 617 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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