Vente appartement 85 000 €

17,07 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

Studio – Saint-Mihiel / Quai de Versailles - 17 m² – 3? étage – Belle copropriété – Quartier très recherché
À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram L2 – Saint-Mihiel, ce studio de 17 m² situé au 3? étage d'une copropriété de qualité bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Nantes.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : immeuble bien entretenu.
Performance énergétique
DPE actuel : F
DPE en janvier 2026 : E confirmé
Potentiel d'amélioration simple : passage en DPE C possible via l'isolation des combles directement situés au-dessus du logement.
Un bien idéal pour :? investisseur (secteur à forte demande locative),? premier achat,? pied-à-terre.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 448 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

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