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5

Vente appartement 87 000 €
17,34 m²
1 pièce 1 p
Melun (77000)

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  • 5 017 €/m²
  • 1 Parking
ERA Saint Ambroise

ERA Saint Ambroise

229 avis
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Description

Studio à vendre ? Idéal investisseur ou premier achat
Votre agence ERA Immobilier Melun vous présente ce studio fonctionnel et immédiatement exploitable, situé à seulement 650 mètres de la gare, dans un secteur recherché entre centre-ville et transports.
En rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue (1992), il offre : une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une place de stationnement privative complète le bien.
Vendu entièrement meublé, il ne nécessite aucun travaux : une véritable opportunité clé en main.
On aime :
? Son emplacement stratégique, proche de la gare
? Une copropriété soignée
? Le balcon et le stationnement privé
? Un bien meublé, prêt à louer ou à occuper
À découvrir sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2084__603265 - Réf Superimmo : ANVXZ0C31
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 5 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 470 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

17,34 m² - 1 pièce1 Parking
Copropriété de 102 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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ERA SAINT AMBROISE

Siren : 810100230 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2015 000 000 173
229 avis clients
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