Vente appartement 80 000 €

17,91 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

IDÉAL INVESTISSEUR ! STUDIO AU COEUR D'UN QUARTIER VIVANT
Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce studio d'environ 18 m², parfaitement situé à seulement 2 minutes à pied de la fameuse « CANEBIÈRE », artère emblématique de Marseille.
Un emplacement rare au cœur d'un secteur jeune, dynamique et extrêmement recherché.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, porté par une forte demande locative et une rentabilité brute attractive de 7,65 %.
📍 Localisation privilégiée
- Quartier vivant et central
- À proximité immédiate de la Faculté de droit
- Commerces, restaurants, services à portée de main
- Transports à deux pas : métro, tram, bus
🎯 Points forts
- Rendement élevé
- Quartier étudiant et très fréquenté
- Proximité des axes principaux du centre-ville
- Studio fonctionnel, idéal pour un investissement locatif
Ce type de bien est très recherché par les investisseurs et ne reste jamais longtemps sur le marché.
Opportunité à saisir rapidement !
Charges prévisionnelles mensuelles : 40 Euros
Taxe Foncière : 544 Euros
DPE : D (265kWh/m²/an)
GES : B (8kgCO2/m²/an)
N'hésitez pas à contacter notre agent Audrey au 06 17 94 56 20.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Audrey au 06 17 94 56 20 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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