Vente appartement 139 000 €

17,13 m²

1 pièce 1 p

Maisons-Alfort (94700)

RARE ! Secteur très prisé du centre-ville. A 8 minutes du RER D Maisons-Alfort / Alfortville et situé entre deux stations de métro : - Maisons-Alfort Stade (12 minutes, ligne 8) - Maisons-Alfort Les Juilliottes (9 minutes, ligne 8). A deux pas de toutes les commodités : mairie avec son parc et son théâtre/cinéma, commerces. Dans une résidence contemporaine de 1987, entourée de verdure, sécurisée, très bien entretenue, avec gardien et ascenseur. L'agence Valérie Immobilier vous propose de visiter, au cinquième étage avec ascenseur, un agréable appartement meublé de type F1, refait à neuf. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie plein ouest donnant sur un magnifique parc verdoyant, d'une kitchenette aménagée et équipée (plaque électrique vitrocéramique, four micro-ondes, réfrigérateur top, lave-linge), et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude. Appartement vendu libre ou occupé (bail meublé). DPE E avant le 1er janvier 2026 - Date de fin du bail : 15/07/2026 - Loyer HC : 619 euros + 31 euros de charges = 650 euros charges comprises ( rendement locatif 4,58% ). Visite virtuelle disponible sur demande !! (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 278 lots - dont 139 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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L'ADRESSE MAISONS-ALFORT

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