Vente appartement 79 400 €

17 m²

1 pièce 1 p

Lorient (56100)

EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - APPARTEMENT 1 PIÈCE - LORIENT - IDEAL INVESTISSEUR Découvrez cet appartement d'une superficie de 17 m², situé au premier étage d'un immeuble à Lorient. Ce bien, référencé 4263-WF, est proposé à la vente au prix de 84 400 euros. Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique par radiateur et d'une exposition sud, garantissant un espace lumineux et agréable. L'immeuble est en bon standing, avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Vous apprécierez également le calme de cet appartement, sans vis-à-vis. A l'extérieur, vous disposerez d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Idéalement situé, cet appartement est à seulement 1 minute à pied des arrêts de bus, facilitant vos déplacements. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que la Crèche J. Roux, l'École primaire Merville, et le Lycée général et technologique Dupuy de Lôme, rendant ce bien attractif pour les familles. Ce bien est soumis à un bail meublé de résidence principale (Loi 89), ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! bien soumis au statut de la copropriété , 3 lots charges annuelles 80 euros prix net vendeur 69500 euros honoraires charge acquéreur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (14.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros. Wally FATIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 79 400 €	Prix au m² : 4 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an	Taxe foncière : 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 777 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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