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17

Vente appartement 132 500 €
17,54 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Hyères (83400)

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  • 7 554 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
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Description

HYERES limitrophe CARQUEIRANNE :
Appartement studio d’une surface d'environ 17m2 + mezzanine pour le coin nuit, situé sur les hauteurs de la commune, dans un cadre exceptionnel, au sein d’une splendide résidence sécurisée de standing, avec facilité de stationnement.
Il est situé au 1er sur 4 étages avec ascenseur au sein d'une copropriété très bien entretenue, disposant d'un parc grandement arboré avec piscine collective vue sur la mer, 2 terrains de tennis, espace pour jouer au basket.
Caractérisé par sa surface bien agencée, ce Studio vendu meublé offre une entrée avec une belle hauteur sous plafond, un espace kitchenette salon-salle-à-manger, une salle d'eau séparée et un WC. Une mezzanine à été créée pour un espace nuit hors carrez.
Il est idéal pour les célibataires, les jeunes couples, comme résidence secondaire ou comme investissement locatif.
Investissement locatif possible avec des Loyers Potentiels Annuels 9000 euros, rentabilité de 6%.
L'appartement est vendu libre de toutes occupations.
Taxe foncière = 713€/an
Charges mensuelles : 170€/mois.
Ce que nous aimons :
- ESPACE extérieur arboré privatif !
- Piscine collective agréable avec vue sur la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LEYMARIE July Immatriculé au RCS Toulon no 944 479 005 Police d'assurance : EDIIFICE no7.953 / S17893542

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 5341-5 - Réf Superimmo : ANVXZY55S
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 7 554 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

17,54 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 1929
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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