Vente appartement 100 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Cannes (06400)

Charmant studio avec loggia – secteur Lycée Carnot, Cannes
À deux pas du lycée Carnot et à quelques minutes du centre-ville de Cannes, découvrez ce joli studio de 18 m² (hors loggia), idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
Les atouts du bien :
Une pièce principale avec cuisine aménagée, fonctionnelle et optimisée.
Une loggia agréable, parfaite pour un coin repas ou un espace détente.
Une salle de douches.
WC séparés pour plus de confort.
Une grande cave offrant un bel espace de stockage.
Emplacement recherché :
Situé dans le secteur prisé du lycée Carnot, à proximité immédiate des commerces, transports et des axes principaux, tout en restant au calme.
La gare SNCF et la rue d'Antibes sont accessibles en quelques minutes à pied.
Idéal pour :
Étudiant ou jeune actif,
Résidence secondaire,
Investisseur à la recherche d'un bien rentable et facile à louer.
Un studio fonctionnel, bien agencé et parfaitement situé – à visiter sans tarder !
Les charges annuelles sont de 1.300 € comprenant : entretien des parties communes, le chauffage, la climatisation et les antennes.
Nombre de lots : 505 dont 149 lots d'habitation
DPE F et F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence charge acquéreur soit un prix de vente à 100.000 € dont 5.660 € d'honoraires d'agence inclus.
Référence agence : 4891

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 5 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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IMMOBILIÈRE CARNOT

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