Vente appartement 52 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Canet-Plage
A quelques mètres de la mer et de la place méditerranée, proche de toutes commodités,
Charmant studio de 17m² rénové, au 3 ème et dernier étage sans ascenseur.
Il offre un espace de vie fonctionnel dans un quartier dynamique et prisé.
Ce studio lumineux se compose d'une pièce principale avec vue dégagée, qui peut être aménagée en coin nuit et espace de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové : sols, cuisine neuve, salle d'eau avec cumulus neuf
Bon rendement locatif.
L'emplacement de cet appartement est un réel atout. En effet, vous vous trouverez à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, restaurants, plages...
Rénovation 2024 :
Carrelage, électricité, isolation, plomberie, cumulus double cuve, factures Ok
Côté technique :
Double vitrage, volets électriques, radiateurs électriques
Possibilité d'avoir une place de parking avec abonnement au Parking méditerranée
Location à la semaine (juillet / août) : 450€
Location sur 9 mois (étudiant) : 300€/ mois
Location basse saison : 350€/mois,
Soit environ 400€/mois à l'année
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 52 000 €

Prix au m² : 3 059 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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LAURIE MERCUZOT - IAD

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