Vente appartement 113 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bagneux (92220)

Studio avec jardin et parking – Bagneux
Rue des Buttes – Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des transports et du centre-ville
Un bien rare aux prestations soignées
Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez ce studio de 17 m² en rez-de-chaussée.
Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce bien séduit par sa qualité d'aménagement et son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
• Jardin, véritable prolongement de l'espace de vie
• Place de stationnement incluse
• Rénovation récente – aucun travaux à prévoir
• Bien immédiatement habitable
Un cadre de vie valorisé
Des travaux d'embellissement sont prévus afin de renforcer encore l'attractivité de l'immeuble :
• Remise en peinture de la façade
• Rafraîchissement des parties communes (cage d'escalier)
Des améliorations qui contribueront à la valorisation patrimoniale du bien.
Copropriété en devenir : une opportunité
La copropriété est actuellement en cours de création, offrant :
• Une implication possible dans son organisation
• Absence actuelle de charges de copropriété
• Des charges futures estimées très faibles (petit immeuble de 2 étages, peu de frais pour les parties communes)
Informations techniques
Les diagnostics immobiliers (dont DPE) sont en cours de réalisation et seront transmis aux acquéreurs dans les meilleurs délais.
Localisation stratégique
Le bien bénéficie d'une situation idéale :
• Métro ligne 4 (Bagneux – Lucie Aubrac) à environ 15 minutes à pied
• RER B (Arcueil-Cachan) à environ 10–12 minutes
• Centre-ville de Bagneux à moins de 10 minutes
• Écoles, commerces et commodités à proximité immédiate
Un secteur en plein essor, recherché pour sa proximité avec Paris et sa qualité de vie.
Prix de vente : 113 000 €
Un investissement pertinent
• Une rentabilité brute attractive
• Un excellent positionnement pour de la location meublée ou nue
• Des charges maîtrisées, renforçant la rentabilité nette
Pourquoi choisir ce bien ?
• Bien clé en main
• Extérieur + stationnement (rareté sur le marché)
• Petite copropriété à taille humaine
• Fort potentiel de valorisation
• Emplacement recherché aux portes de Paris
Une opportunité à saisir rapidement – contactez-nous pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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