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Vente appartement 620 000 €
179 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 3 464 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES LYON

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Description

Caché derrière une discrète porte, à l'abri des regards dans un quartier résidentiel prisé de Tassin, ce bien rare de plus de 180m2 se vit comme une maison, au sein d'une petite copropriété intimiste. Dès l'entrée, le charme opère : le jardin, comme un patio secret, avec sa terrasse en bois abritée sous une élégante pergola bioclimatique, prolonge les volumes intérieurs et invite à un art de vivre dedans dehors dès les premiers rayons de soleil. Orientée plein sud, la grande pièce de vie, aux beaux volumes se déploie face à la cuisine ouverte. De plain pied se trouve d'une part, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau; d'autre part, l'espace enfant avec 2 chambres, une salle d'eau, espace bureau ou rangement selon les besoins. Buanderie et arrière cuisine viennent parfaire le confort de ce cocon. Un garage et deux stationnements viennent compléter les prestations. En option, un studio indépendant de 28 m² avec extérieur peut également être acquis : idéal pour un projet locatif, un espace télétravail, un atelier d'artiste ou encore une quatrième chambre selon les envies. Un lieu de vie atypique, au calme absolu, à découvrir comme une parenthèse confidentielle en plein coeur de la vie urbaine. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots dont 5 lots d'habitation. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 euros et 3380 euros Contact : Amandine 06 50 86 46 08 Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 283 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 11035-5 - Réf Superimmo : ANVXZZ3BZ
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 3 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 283 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Rez-de-chaussée
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2025.

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