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Vente appartement 1 850 000 €
179,53 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
179,53 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Boulogne-Billancourt (92100)
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- 10 305 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Veranda (30 m²)
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Boulogne Nord - PARCHAMPS - Duplex à vendre - 179.50 m² loi Carrez - Terrasse exposée sud de 25m².
Boulogne Nord – Duplex familial avec terrasse plein sud, à deux pas du parc et des écoles.
Idéalement situé à proximité immédiate du parc Edmond de Rothschild et des quais de Seine, ce duplex traversant de 179,5 m² occupe les derniers étages d’un immeuble en pierre de taille avec gardien et ascenseur. Un cadre rare, entre nature, lumière et vie de quartier.
L’appartement offre des volumes généreux et une organisation parfaite pour une vie de famille. Le troisième étage accueille un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda et une grande terrasse plein sud de 25 m² , idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage inférieur, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et toilettes, une salle d’eau avec coin buanderie, ainsi que des toilettes séparées. De nombreux rangements facilitent le quotidien.
· Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
· En annexes : deux caves. En supplément, un box (30 000 €) et une chambre de service avec douche et toilettes sur le palier (70 000 €).
Écoles réputées à proximité : collège Parchamp et lycée Notre-Dame de Boulogne à moins de 10 minutes à pied. Accès rapide aux établissements internationaux de Paris ou Sèvres.
Environnement calme, verdoyant, idéal pour les sorties en famille [sur les quais de Seine ou] dans les parcs environnants. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3610€ ~ 4920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1068CLOROC - Réf Superimmo : ANVXZNJ60
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| Prix de vente : 1 850 000 € | Prix au m² : 10 305 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179,53 m² (carrez : 179) - 7 pièces - 4 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur verdure |
| Veranda (30 m²) | Année de construction : 1953 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Séjour de 35 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 610 € / an
Maximum :
4 920 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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Siren : 909189797 - N° de carte professionnelle : 78012022000000042
06 64 98 06 63
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