Vente appartement 314 900 €

179 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Besançon (25000)

Charmant Appartement 190 m2 au sol
Découvrez cet appartement en triplex d'exception, offrant 179 m² de surface habitable (190 m² surface au sol) , idéalement situé secteur des Essarts l'Amour a Besancon.
Ce bien rare comprend également un garage box fermé de 15 m² et trois places de parking extérieures, belle terrasse, jardin verdoyant et cave avec chaufferie.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT:
- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille dont une suite et deux autres ont accès à un balcon.
-Spacieux salon ou vos plantes se plairons et ou les reunion de famille seront bien agréable.
- Cuisine entièrement équipée avec gazinière à quatre feux, hotte et lave-vaisselle de marque Bosch, pour les passionnés de cuisine.
- Chauffage au gaz par chaudière, avec chauffage au sol et radiateurs dans les chambres pour un confort optimal. - Électricité aux normes depuis 2012 (RT) pour une sécurité accrue.
- Fenêtres en PVC blanches (4-16-4) garantissant une excellente isolation.
- Système d' aspiration centralisée et volets électriques pour une vie moderne et pratique.
- Réglettes hygrométriques A et B pour maintenir un environnement sain.
- Miroir connecté dans la salle de bain, offrant musique et lumière à la demande.
- Trois WC pour plus de commodité.
- Une salle de bain avec baignoire, cinq buses et une salle d'eau supplémentaire.
- Très bonne isolation Thermique
-Grande terrasse dominant le jardin devant la cuisine, idéale pour surveiller vos enfants ou pour être proche de vos convives L'appartement est en très bon état, prêt à accueillir vos meubles. Vous apprécierez également une cave, une terrasse et un jardin d'environ 4 ares, parfaits pour les moments de détente en extérieur.
DETAILS SUPPLEMENTAIRES : - Année de construction : 2005
- Bon DPE : C GES : C
- Taxe foncière : 2250
- Facture chauffage et electricité : moins de 180 euros par mois
- Toiture en excellent état
- Copropriété de seulement trois appartements à usage d'habitation
- Beaucoup de stockage en sous sol pour accessoire d'été, vélo ...
- Grande cave idéal pour votre vin ou autre .
____________________________________ PRIX = 314 900 euros HAI_____________________________________________ Mandat N 2470
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2050 euros et 2820 euros , année référence 2021
Raphaël JEAMBRUN
0768082415
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783

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Prix de vente : 314 900 €

Prix au m² : 1 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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IMMO FRANCE

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