Vente appartement 280 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Romans-sur-Isère (26100)

Tombez sous le charme de ce beau duplex au cachet et à la localisation idéale car à quelques minutes à pied du centre ville et dans une rue calme. Hauts plafonds avec moulures, parquet au sol, cheminées décortives, verrières...
Appartement bourgeois, spacieux et lumineux, composé d'une entrée avec rangements, d'un grand salon séjour possédant deux balcons exposés plein sud. Depuis cet espace, nous accédons à la cuisine équipée ainsi qu'à un petit salon donnant sur une première chambre, des WC indépendants, un espace bureau, une grande buanderie et une salle d'eau. Des escaliers permettent de rejoindre une jolie chambre avec velux.
C'est également depuis le petit salon que se trouve un autre escalier menant au second niveau doté de deux autres chambres, dont l'une avec balcon, des WC indépendants ainsi qu'un salle de bain. Toutes les chambres mesurent entre 12 et 18m2 et les couloirs possèdent des placards.
2 caves ainsi qu'un garage sécurisé de 18m2 viennent parfaire ce magnifique duplex de 178m2 loi carrez et 226m2 au sol.
Chauffage au gaz.
Situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, au syndic bénévole et sans procédure en cours.
Taxe foncière : 1653 EUR.
A visiter absoluement et sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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