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Vente appartement 1 166 000 €
178,76 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nice (06000)

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  • 6 523 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 16 m²
Zuccarelli immobilier

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Description

5P Nice Centre-Ville
Situé en plein cœur du centre-ville de Nice, à une adresse prisée à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement rare à la vente se trouve au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois au charme typique. Il est idéalement placé, juste en face de l’arrêt Durandy (tramway Ligne 2), offrant un accès direct à la mer, à l’aéroport et aux différents quartiers de la ville.
Avec une surface généreuse de 178 m², ce bien traversant se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures d’origine, son parquet ancien, et un agencement fonctionnel qui laisse place à de nombreuses possibilités de réaménagement.
Il se compose actuellement :
• D’une entrée spacieuse distribuant les différentes pièces,
• D’un vaste séjour lumineux avec accès balcon,
• D’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture selon projet),
• De quatre chambres aux beaux volumes,
• De deux dressings et de nombreux rangements intégrés,
• D’une salle de bains et d’un WC indépendant,
• De trois balcons, offrant une belle ouverture sur la rue Pastorelli et les toits niçois.
L’appartement est à rafraîchir, mais il offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Les plus :
• Emplacement hyper central
• Immeuble niçois avec ascenseur
• Beaux volumes, cachet préservé
• Tramway et commerces au pied de l’immeuble
• Idéal résidence principale, profession libérale ou investissement patrimonial
Une opportunité rare dans le centre de Nice, parfaite pour les amateurs d’espace, de caractère et de centralité.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Publiée le 03/05/2025 - Réf. agence : 85901381 - Réf Superimmo : ANVXYG3CY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 166 000 €Prix au m² : 6 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178,76 m² (carrez : 178,76) - 5 pièces - 4 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : NordAssainissement : tout à l'égout
Cuisine de 16 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 469 € / an
Maximum : 1 989 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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