Vente appartement 2 450 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Face au Bois, sur l'un des boulevards les plus recherchés et à proximité immédiate de la Place du Marché de Neuilly, des commerces, des écoles et des transports, votre agence Fair and Square Immobilier vous propose un appartement familial rare en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété de standing avec gardien.
D'une surface totale de 178 m² (139,98 m² Carrez + 115 m² de jardin pondéré), il bénéficie d'un jardin privatif plein Sud avec vue sur le Bois.
Entièrement rénové par architecte en 2020 avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant et lumineux dispose d'un plan fonctionnel : une entrée spacieuse dessert une vaste réception prolongée par le jardin, une cuisine dînatoire indépendante, un vestiaire invités et des toilettes séparées.
La partie nuit comprend une suite parentale sur jardin avec salle d'eau et WC, deux chambres sur cour privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Climatisation, système audio intégré, grande cave et possibilité d'un emplacement de parking en supplément viennent compléter ce bien.
Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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FAIR AND SQUARE IMMOBILIER

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