Vente appartement 1 030 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lyon 4ème (69004)

LYON 4 - CROIX-ROUSSE | Maison de ville familiale avec terrasse
Rue Clos Savaron – Idéalement située à proximité des écoles, des transports (Métro C - Bus C18) et des commerces, la Régie Carron vous propose en exclusivité cette très belle maison, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable au calme.
Agencement :
- 1er niveau : Une entrée desservant un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier.
- 2ème niveau : 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
- 3ème niveau : 2 chambres, un grand espace bureau/salle de jeux pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires et la possibilité de créer une salle d'eau à cet étage.
Une maison fonctionnelle et évolutive à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en supplément du prix affiché.
Atouts : Proximité des écoles, des transports et des commerces - Environnement calme - belle pièce de vie - Terrasse - Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires - Logement économe en énergie - Possibilité Garage double en sous-sol
Bien en copropriété :
Nombre de lots : 15 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : C / GES : A
Charges de copropriétés : 238 €/mois
Fond de réserve loi ALUR : 13 €/mois
Taxe foncière : 2 271 €
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Johan CARRON - Tél O6 37 58 69 79 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 5 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 856 € / an	Taxe foncière : 2 271 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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REGIE CARRON

Siren : 539161687

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