Vente appartement 980 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

Au cœur des Chartrons, en seconde ligne à l'arrière d'un bâtiment, découvrez un triplex atypique, un véritable bijou pour les amoureux du charme et des lieux uniques. Dès la porte franchie, on change d'univers : l'impression d'une petite maison de village en plein centre-ville. Le bien se développe sur trois niveaux : - au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées - au premier étage, une pièce de vie chaleureuse avec salon, cuisine/salle à manger en noyer sur-mesure, ainsi qu'un bureau sur le palier - au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous profitez de la jouissance d'un jardin aménagé d'environ 63 m², un petit joyau rare dans ce secteur. Un bien qui ne ressemble à aucun autre : charme de l'ancien, volumes atypiques, rénovation pensée par un architecte, atmosphère paisible et cadre exceptionnel. Le coup de cœur est assuré. Le bien est situé dans une copropriété (loi n°65-557 du 10 juillet 1965) de 5 lots Charges de copropriété : 120 € / mois. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER . Plus d'informations sur (réf. 85002122166). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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ANNE MARTINEZ-CHARPENTIER - AXO & ACTIFS

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