Vente appartement 399 500 €

177 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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2 257 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Alex LOUP - Capifrance

36 avis

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Description

SAINT PIERRE D'OLERON, appartement de caractère – 177 m² – Centre-ville
Découvrez ce superbe appartement de 177 m² situé au cœur d'une bâtisse ancienne pleine de charme. Ses volumes généreux, ses 6 pièces dont 3 grandes chambres et un bureau, ainsi que son ambiance chaleureuse en font un bien rare en centre-ville.
Vous serez séduit par son jardinet et sa terrasse, véritables atouts pour profiter pleinement des journées ensoleillées, un luxe en plein centre-ville ou bien l'utiliser pour garer une petite voiture.
Un emplacement idéal
À deux pas :
des établissements scolaires,
du marché,
du cinéma,
de plusieurs parcs,
de la médiathèque,
et de la rue piétonne commerçante.
Un cadre de vie agréable, pratique et recherché.
Caractéristiques techniques
Surface : 177 m²
Pièces : 6
Chambres : 3 et un Bureau
Taxe foncière : 923 €
DPE : D
Chauffage : Fioul
Distribution de l'eau chaude : Fioul
Informations obligatoires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Soit les 648 millièmes (montant assurances) ) : 206€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.932562

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 340932833027 - Réf Superimmo : ANVX101PVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 2 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 206,04 € / an	Taxe foncière : 923 €

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	177 m² - 7 pièces - 3 chambres
Dernier étage (1er)	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Parking couvert	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 112 € / an

Maximum : 2 858 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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