Vente appartement 498 000 €

177 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Grasse (06520)

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2 814 €/m²
1 Garage

SELECTION HABITAT RODEZ

168 avis

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Description

Maison de charme rénovée - MAGAGNOSC - cœur du vieux village Au cœur du pittoresque village de Magagnosc, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une spacieuse terrasse de plus de 25 m², idéale pour profiter de longues soirées entre amis ou en famille, tout en admirant une vue dégagée sur les collines et la mer. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. Au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 71 m², accessible par trois entrées extérieures, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, buanderie, atelier ou espace de loisirs. Une maison rare dans le secteur, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, à visiter sans tarder !

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 12030392098 - Réf Superimmo : ANVXZS9SS

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 814 € / m²

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177 m² - 7 pièces - 3 chambres	Dernier étage
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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