Vente appartement 498 000 €

177,66 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Grasse (06520)

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2 803 €/m²
Cuisine de 30 m²

SelectionMed VALBONNE

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Description

Maison de charme rénovée - MAGAGNOSC - cœur du vieux village
Au cœur du pittoresque village de Magagnosc, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité, et son atmosphère chaleureuse.
La maison offre une spacieuse terrasse de plus de 25 m², idéale pour profiter de longues soirées entre amis ou en famille, tout en admirant une vue dégagée sur les collines et la mer.
Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer.
Au rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de 71 m², accessible par trois entrées extérieures, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, buanderie, atelier ou espace de loisirs.
Une maison rare dans le secteur, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, à visiter sans tarder !

Publiée le 31/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1131 - Réf Superimmo : ANVXZS9IT

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177,66 m² (carrez : 177,66) - 7 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 30 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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