Vente appartement 385 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vence (06140)

iad France - Karin Gabry vous propose: 176m² dans le centre de Vence. Tout à pieds.
Cet appartement atypique offre de multiples possibilités. Une division en deux appartements, une profession libérale, une habitation.
Il peut aussi être divisé en deux logements distincts, ou après transformation, un logement d’habitation et un cabinet de profession libérale.
La copropriété a accordé une transformation de 20m² à usage de parking.
A deux pas de la place du grand jardin, vous pouvez tout faire à pieds de cet appartement en plein cOEur de ville mais au calme absolu.
Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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KARIN GABRY - IAD

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