Vente appartement 1 590 000 €

176 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallauris (06220)

Situé dans une petite résidence dans le quarter résidentiel de la Californie, magnifique appartement de 176 m² habitables ( 158 m² Loi Carrez) surplombant la mer.
Bénéficiant de magnifiques volumes intérieurs, un ascenseur privatif accède directement à l'appartement. A l'intérieur, il se compose d'un vaste séjour avec quatre baies en façade, d'une grande cuisine américain, le tout d'une surface de 76 m².
Une grande chambre au sud de 20 m² avec un vaste dressing et salle de bains ensuite, deux autres chambres avec salle de bains et salles de douches ensuite.
L'appartement s'ouvre sur une très belle terrasse de 45 m² offrant une vue panoramique du Cap d'Antibes aux Iles de Lerins mais aussi d'un toit terrasse de 173 m² pouvant être aménagé.
La résidence bénéfice d'un gardien, d'une piscine et d'un terrain de tennis Un garage fermé, ainsi que deux caves complètent ce bien.

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Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 9 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 14 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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