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Vente appartement 2 650 000 €
176,78 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 8ème (75008)
176,78 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 8ème (75008)
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- 14 990 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Loft Haussmannien Haut de Gamme 3 Chambres 163m² Paris 8ème Dernier Étage Volumes Cathédrale
Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement de 163 m² loi Carrez (177 m² au sol), occupant le dernier étage d’un remarquable immeuble haussmannien en pierre de taille, au cœur du 8ᵉ arrondissement.
Situé en étage élevé, ce bien développe une architecture intérieure exceptionnelle : volumes cathédrale, lumière traversante, poutres apparentes et une configuration entièrement repensée par architecte, offrant la sensation d’un loft parisien dans un cadre haussmannien classique.
L’espace de réception se compose d’un séjour baigné de lumière, d’un salon détente / home cinéma et d’une vaste cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger. Trois balcons filants orientés Sud prolongent ces volumes et apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite, ainsi que deux salles de bains, deux toilettes, un dressing indépendant et une buanderie parfaitement intégrée.
L’appartement bénéficie en outre d’une climatisation réversible et d’une pompe à chaleur, assurant un confort thermique rare dans l’ancien et un niveau de performance énergétique très supérieur à celui du parc haussmannien traditionnel.
Le DPE confirme un coût énergétique annuel particulièrement maîtrisé pour une surface de cette taille.
La distribution, sans perte d’espace, permet une vie quotidienne fluide et calme. L’ensemble donne sur une cour intérieure protégée, au calme absolu en plein coeur de Paris.
Une grande cave saine complète ce bien.
Accès par ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, puis un étage à pied.
Idéal pour un pied-à-terre haut de gamme ou une résidence principale au caractère singulier, cet appartement associe volume, lumière, prestations contemporaines et élégance haussmannienne.
Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 86485569 - Réf Superimmo : ANVXZZXSL
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| Prix de vente : 2 650 000 € | Prix au m² : 14 990 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 920 € / an |
92 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 176,78 m² (carrez : 162,89) - 6 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1898 | Gardien |
| Climatisation | Séjour de 39 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 103 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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Siren : 953396207 - N° de carte professionnelle : CPI75012023000000405
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