Vente appartement 593 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ciboure (64500)

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3 369 €/m²
Meublé
1 balcon
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Artis Immo

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Description

À découvrir : dans une maison divisée par étage, ce T7 de 176 m², fraîchement rénové, offre de beaux volumes et une luminosité agréable.
Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Les 45 m² de combles isolés et aménagés constituent un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Vous bénéficierez également d'un petit extérieur agréable.
Proche des centres de Ciboure et Saint-Jean-de-Luz, ce bien allie charme, confort et praticité.
Une opportunité rare sur le secteur !
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 2266-ARTISIMMO64 - Réf Superimmo : ANVXZX369

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Caractérisques

Prix de vente : 593 000 €	Prix au m² : 3 369 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 5 chambres	Rez-de-chaussée
2 Parkings	1 balcon
Année de construction : 1973	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 485 € / an

Maximum : 3 363 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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