Vente appartement 350 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Alexandre PILENKO professionnel en transaction immobilière depuis 2010 vous propose, à vendre, très bien placé au centre-ville de CHALON SUR SAONE, quartier prisé CITADELLE, rue très calme et peu passante, proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles...), au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée à l'architecture comptemporaine et de très bon standing, bel appartement duplex 6 pièces d'une surface habitable de 176m2 comprenant au premier niveau : entrée, WC séparé, dressing, cellier buanderie, une très grande cuisine équipée (26m2) et une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50m2 accès à une première loggia très bien exposée au sud et sans vis-à-vis. A l'étage : 2 dressing, WC séparé, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire, douche et wc). Très belles prestations : 2 garages en sous-sol sécurisé, une cave avec prise de courant, bonnes performances énergétiques (chauffage individuel gaz chaudière très récente, huisseries double vitrage aluminium), bel aménagement de bibliothèque sur mesure dans le séjour, visiophone... Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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PILENKO ALEXANDRE - DR HOUSE-IMMO

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