Vente appartement 185 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

À Alès, en plein centre-ville et au bout d'une rue prisée, découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 176 m².
Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall accueillant qui donne accès aux pièces à vivre, offrant un vaste espace de 50 m² avec accès direct à une agréable terrasse de 10 m². La cuisine, d'une surface généreuse de 14 m², complète cet espace convivial.
Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. À noter : deux des chambres disposent de leur propre lavabo.
Vous profiterez également d'un espace terrasse ( a l'étage ) de 115 m2
Cet appartement est équipé de nombreux atouts modernes :
Climatisation réversible,
Double vitrage,
Volets électriques,
Nombreux placards, un cellier et une cave, ajoutant encore plus de praticité.
Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages (sans ascenseur), il bénéficie d'un emplacement idéal :
Proximité immédiate des écoles et commerces,
Rue peu passante,
Quartier calme et recherché.
Un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 577141 )

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 051 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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BRIGITTE DELCROIX - OPTIMHOME

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