Vente appartement 1 900 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Puteaux (92800)

iad France - Yoni Cohen vous propose: Appartement d’exception en quadruplex – 174,63 m² habitables – Espaces extérieurs rares de 110 m2
Au sein d’une résidence livrée récemment, découvrez un bien immobilier rare sur le marché, conçu comme une véritable maison sur plusieurs niveaux, offrant volumes, intimité et prestations haut de gamme.
Développé sur 4 niveaux, cet appartement propose une surface habitable de 174,63 m², complétée par plus de 110 m² d’espaces extérieurs privatifs (jardin, terrasses, balcons), soit une surface privative totale de 285,53 m².
Une distribution pensée pour le confort et la fonctionnalité
Rez-de-jardin :
Une entrée structurée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine, prolongé par une terrasse et un jardin privatif, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace extérieur au calme.
Une salle d’eau et un w.c complète ce niveau.
1er étage :
Trois chambres bien proportionnées, dont une avec dressing, une salle de bains avec un w.c, une salle d’eau, dégagement optimisé.
Accès à un balcon.
2ème étage :
Deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, dégagement.
Second balcon.
Dernier étage :
Un espace séjour / suite parentale bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, ouvrant sur de larges terrasses, dont des terrasses végétalisées, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis direct.
Vendu avec 2 place de parking.
Prestations et environnement
Résidence récente et sécurisée
Accès contrôlé (digicode, interphone)
Volumes généreux et circulation fluide
Espaces extérieurs rares pour le secteur
Bien évolutif, adapté à une vie familiale ou à un usage mixte (habitation / télétravail)
Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante recherchant de l’espace, de la tranquillité et une vraie valeur patrimoniale, à proximité immédiate de Paris, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Puteaux.
Un produit hors standard, à visiter pour en apprécier pleinement le potentiel et les volumes.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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YONI COHEN - IAD

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