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15
Vente appartement 2 150 000 €
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)
175 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-sur-Seine (92200)
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- 12 286 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SUPERBE DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN A NEUILLY-SUR-SEINE (Quartier Victor Hugo / Hôpital Américain) Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate de l'Hôpital Américain, ce magnifique appartement en duplex de 175 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre calme, verdure et élégance. Vous serez séduit par un grand double séjour lumineux ouvrant directement sur un jardin privatif de 200 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La grande cuisine aménagée semi-ouverte, agrémentée d'une verrière contemporaine, combine charme et fonctionnalité. A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, deux superbes salles de bain, ainsi que trois WC, pour un confort absolu au quotidien. Le bien bénéficie en outre d'une entrée totalement indépendante, accessible directement par le jardin, offrant une sensation de maison. Prestations de qualité, volumes généreux, calme absolu et emplacement premium : une opportunité rare dans un secteur très recherché. Une cave et un box fermé en sous sol complètent ce bien rare. Mandat n° 12043 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 euros et 3700 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 04/08/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Nous vous recevons en nos bureaux du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, et le samedi de 10h à 17h. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13656 euros. KAREN MEIMOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 672 368 00013 - .
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 12043-2 - Réf Superimmo : ANVX100SXR
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| Prix de vente : 2 150 000 € | Prix au m² : 12 286 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 13 656 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 102 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 175 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1981 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2023.
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