Vente appartement 440 300 €

175,1 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville

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2 515 €/m²
Étage 1/4

Pozzo Letellier-Le Roux Cherbourg

193 avis

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Description

Découvrez un vaste appartement de 175m² idéalement situé à Cherbourg, offrant un accès totalement indépendant. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Le rez de rue accueille une grande entrée avec dressing ainsi qu'une salle d'eau moderne et wc attenants. A l'étage vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse parfaite pour créer un espace convivial, d'un second salon apportant encore plus de confort, de quatre chambres aux belles superficies, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un wc séparé. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier grâce à ses nombreuses pièces, son entrée privative et sa proximité avec les commodités du centre-ville. A visiter avec l'agence Pozzo Letellier Le Roux pour apprécier pleinement son potentiel. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 10424 - Réf Superimmo : ANVXZXWS4

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Caractérisques

Prix de vente : 440 300 €	Prix au m² : 2 515 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 2 019 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 20 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

175,1 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/4
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Copropriété de 29 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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POZZO LETELLIER-LE ROUX CHERBOURG

Siren : 335133062

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