Vente appartement 1 590 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Loft d’Exception avec Terrasse – Cours Saleya, Nice
Idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, sur le prestigieux Cours Saleya, à quelques pas de la mer, du port et de toutes les commodités, ce loft d’exception offre 174 m² de surface habitable (163,75 m² Loi Carrez) dans un cadre unique mêlant le charme niçois à des prestations haut de gamme.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien rare bénéficie d’une belle luminosité naturelle, de hauts plafonds et d’un agencement optimisé.
Situé au 1er étage d’un bel immeuble typiquement niçois, l’appartement comprend :
Une entrée élégante
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Un vaste salon et salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse de 26 m² surplombant le Cours Saleya
Trois chambres, dont :
Une suite parentale avec salle d’eau et WC
Une deuxième chambre avec salle d’eau et WC
Une troisième chambre avec salle d’eau et WC indépendant
Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
Un véritable coup de cœur, rare et raffiné sur le marché niçois.
Emplacement privilégié : plage à 2 minutes à pied, port, restaurants, marchés et commerces à proximité immédiate.

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Consommation d'énergie

Consommation 122,76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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