Vente appartement 2 570 000 €

174 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

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14 770 €/m²
Exclusivité

Marc Foujols Paris Rive Droite

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Description

Neuilly Hôpital Américain : ravissante maison à l'abri des regards avec son jardin arboré
Idéalement situé à Neuilly a deux pas l’hôpital américain, à l'abri des regards, découvrez cette ravissante maison rénovée de 1890 et son jardin arboré de 80m².
Elle se compose d'une terrasse donnant accès à une lumineuse véranda, desservant un grand salon avec cheminée, une salle a manger avec sa cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante avec sa salle de bains, un toilette invités. A l'étage, une chambre avec sa salle de douche attenante et wc, une suite parentale avec sa salle de douche. Au sous sol, s'ajoute un espace de 24 m² comprenant une buanderie, une cave a vin et une cave.
Cette propriété en parfait état et climatisée profite d'un calme absolu sans vis à vis et d'une luminosité rare.
Deux emplacements de parkings sont disponibles en sus.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : P10049 - Réf Superimmo : ANVXZQEVO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 570 000 €	Prix au m² : 14 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 368 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

174 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de rénovation : 2022
Rez-de-jardin	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude collective : chaudière
Climatisation	Jardin (80 m²)
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 3%

2 570 000 €

23 octobre 2025

2 650 000 €

Localisation

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MARC FOUJOLS PARIS RIVE DROITE

Siren : 451682603 - N° de carte professionnelle : 10578