Vente appartement 729 750 €

174 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ciboure (64500)

Rare sur le secteur !
À deux pas des plages, du Golf de la Nivelle, des commerces et de la gare, découvrez ce bien unique qui offre le confort d'une maison avec les avantages d'une petite copropriété à très faibles charges.
? Un bien de caractère, baigné de lumière
Vous serez immédiatement séduits par sa grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine fermée, également ouverte sur la terrasse, prolonge parfaitement l'espace de vie pour des moments conviviaux en extérieur.
? Une configuration idéale pour accueillir
Suite parentale indépendante au rez-de-chaussée avec salle d'eau/WC : parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour un projet locatif.
À l'étage : 3 chambres, dont 2 avec balcon, salle d'eau moderne et WC séparé.
? De beaux atouts rares sur le marché
Studio indépendant de 16 m²
Combles aménageables de 45 m² Carrez
Jardinet privatif à jouissance exclusive
Pompe à chaleur
Petite copropriété, charges annuelles très faibles (285 €)
Bien chaleureux, fonctionnel, et totalement évolutif
Un emplacement premium, un charme fou, des possibilités d'aménagement… Un vrai coup de coeur à Ciboure !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2282.00 et 3088.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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