Vente appartement 568 000 €

174 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville

iad France - Geoffrey Corbet vous propose: Appartement Spacieux et Lumineux - 3 Chambres - Terrasse - Cour - Garage - Résidence Sécurisée
Bienvenue à Cherbourg-en-Cotentin, dans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas des commodités, des écoles et du centre-ville.
Cet appartement de 174m², situé au 1er étage d'une résidence de standing datant de 2007, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur le port et sur la montagne du Roule.
En entrant dans cet appartement, vous serez séduit par la luminosité et l'espace qui s'offrent à vous. Le salon de 57m², véritable pièce maîtresse de l'appartement. La cuisine de 9m², séparée et entièrement équipée.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres dont une chambre parentale munie d'une salle de bain privative. Deux autres salles d'eau et deux WC viennent compléter cet espace de vie idéalement agencé pour le confort de tous. Les trois chambres ainsi que la cuisine ont un accès direct à une terrasse par des baies vitrées.
La cour de 30m², accessible par la véranda, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un grand garage fermé vous offrira un espace de stationnement sécurisé. Vous disposerez également d'une cave de 10m² au sous-sol.
Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, avec une porte blindée, un système d'alarme et des volets électriques à toutes les fenêtres. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter sans tarder cet appartement d'exception, alliant confort, espace et luminosité. Un véritable havre de paix au cOEur de Cherbourg-en-Cotentin.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Corbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 900480203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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