Vente appartement 849 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31000)

Situation exclusive pour cet appartement T6 en duplex de 220m² au sol. Au 4° et dernier étage avec ascenseur, surplombant la principale avenue piétonne Toulousaine , votre regard se portera au quotidien sur le cloître et la chapelle des Augustins Une vaste entrée vous conduira au salon salle à manger d'environ 60m² baigné de lumière, le parquet bois massif et la belle hauteur sous plafond lui donne un cachet indéniable, vous découvrirez également une suite parentale, la cuisine et un wc. Au second niveau, vous disposerez de 4 chambres mansardées, d'un salon , d'une salle de bains et d'un wc Vous pourrez profiter des beaux jours sur une terrasse intimiste de 7m² De part sa double destination possible, ce bien d'exception conviendra aussi bien à une famille qu'à une profession libérale N'hésitez pas à nous contacter , nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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GUY HOQUET TOULOUSE COTE PAVEE

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