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Vente appartement 640 000 €
173 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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  • 3 699 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • Chauffage au gaz
Jean-Michel BLANC - Capifrance

Jean-Michel BLANC - Capifrance

2 avis
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Description

À Sainte-Foy-Lès-Lyon, cet appartement de 171 m² se distingue par ses volumes généreux et sa vue panoramique entièrement dégagée, qui apportent une lumière constante et une réelle profondeur à l'espace de vie.
Le séjour, ouvert et harmonieux, offre une atmosphère propice aux moments partagés comme aux instants de calme, répondant aux attentes d'une vie de famille équilibrée.
La résidence, parfaitement entretenue et bordée par un bois, bénéficie d'espaces extérieurs sécurisés. Les enfants profitent d'aires dédiées à leurs jeux — dont une table de ping-pong — tandis que les parents apprécient la sérénité d'un environnement naturel, protégé et sans vis-à-vis.
L'agencement intérieur, pensé avec cohérence, permet une circulation fluide entre les pièces et garantit une organisation claire des espaces, chacun trouvant naturellement sa fonction.
Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des services essentiels, l'adresse combine qualité de vie, tranquillité et accessibilité, tout en restant à seulement quelques minutes de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4528€ soit 377€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.933398

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 340933338339 - Réf Superimmo : ANVX1019O2
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 3 699 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 527,96 € / anTaxe foncière : 1 595 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement173 m² - 7 pièces - 4 chambres
Étage 3/9 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 caveAnnée de construction : 1957
GardienChauffage au gaz
Séjour de 54 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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Siren : 979623774
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