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Vente appartement 1 900 000 €
173,2 m²
Paris 12ème (75012)

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  • 10 970 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
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Description

Vente 3 chambres Gare de Lyon
Rue de Lyon – Bel immeuble haussmannien avec gardienne
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement à rénover entièrement offre une superficie de 173,20 m² Loi Carrez.
Il se compose d’une entrée, d’un beau double séjour avec cheminée, de trois chambres chacune dotée de leur salle de bains, ainsi que d’une cuisine séparée, et 2 WC invités.
Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement profite de très beaux volumes et d’un balcon filant offrant une vue dégagée.
Deux caves complètent ce bien.
Possibilité de division en deux lots.
Profession libérale autorisée.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86384300 - Réf Superimmo : ANVXZPVXN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 900 000 €Prix au m² : 10 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 800 € / an

75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173,2 m²2ème étage avec ascenseur
Vue dégagée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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