Vente appartement 1 865 000 €

173 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paris 10ème (75010)

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10 780 €/m²
Exclusivité

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Description

Paris Xeme
DERNIER ETAGE, HSP 3,60 m, TRAVERSANT ET LUMINEUX AU CALME ABSOLU.
Magnifique appartement familial sur deux niveaux de 154,18 m2 carrez et 192,61m2 au sol ( soit 173 m2 pondérés).
A l’étage principal, une vaste entrée, une pièce de vie de 70 m2 incluant une grande cuisine équipée ouverte, un coin salle à manger et un salon avec cheminée, 2 belles chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc séparé.
La hauteur sous plafond de 3m60 et les grandes fenêtres traversantes apportent un sentiment de volume exceptionnel et une luminosité intense.
Le second niveau est mansardé, il se compose de deux grandes chambres, d'une plus petite, d’une espace bureau ou dressing, d’une salle de bain et d’un wc séparé.
C’est un lieu de charme, chaleureux, calme, élégant et convivial, aux volumes très généreux.
Bien soumis au régime de la copropriété: quote part du lot 552/10000eme. charges mensuelles de 196 euros. Taxe Foncière : 2 837 euros.
Espaces à vélos dans la jolie cour arborée de l’immeuble.
2eme étage (équivalent à un 3ème) sans ascenseur.
Marché Saint-Quentin à 2 minutes. Métro Gare de l’Est.
Prix : 1 865 000 euros FAI, dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contact : Pivoine Bercholz, Agent commercial RSAC 790440788 Paris.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pivoine BERCHOLZ +33610251068

Publiée le 12/03/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 85692218 - Réf Superimmo : ANVXY25GX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 865 000 €	Prix au m² : 10 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352 € / an

63 067,63 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 7 pièces - 5 chambres	Dernier étage
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 268 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Siren : 793378274 - N° de carte professionnelle : CARTE T CPI/7501 2018 000 036 246