Vente appartement 580 000 €

173,66 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grenoble (38000)

GRENOBLE Centre-Ville
Secteur Place Victor Hugo - Rue Emile Augier
Dans un Immeuble Haussmannien
***EXCLUSIVITE*** Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
Dans un immeuble Haussmannien de grande qualité, au 3e étage avec ascenseur, Superbe APPARTEMENT rénové de 5 pièces ensoleillé de 142m².
Séjour d’angle, cuisine équipée, 4 chambres et un bureau, belle salle de bains, 3 balcons.
Parquet massif, cheminée, double vitrage, chauffage individuel gaz.
Rénové avec goût et prestations d’origine conservées.
Vendu avec une CHAMBRE INDEPENDANTE en très bon état, de 21m² Loi Carrez (28m² au sol) située au 5e étage.
Entièrement isolée phoniquement et thermiquement, avec climatisation réversible et salle d’eau.
Pouvant faire office de bureau pour télétravail, atelier, studio de musique ou encore chambre d’amis.
Superficie totale en Loi Carrez 162m²
Enfin pour votre confort, une cave privative de 16m² ainsi qu’un local à vélos commun complètent ce bien.

Très rare à la vente dans ce secteur
Situation idéale dans une des rues les plus recherchées du centre-ville
et dans un immeuble ravalé et très bien entretenu !
COPROPRIETE : 12 lots
CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 2047€/an
TAXE FONCIERE 2024 : 2674€
DPE APPARTEMENT : D / D - DPE CHAMBRE INDEPENDANTE : D / B
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à GRENOBLE,
23 Boulevard Gambetta et 16 Place Notre Dame

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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