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Vente appartement 895 000 €
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
173 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
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- 5 173 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/7 avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégance historique à deux pas des plages, cet appartement d'exception situé dans un somptueux palais des années 1920.
Cet appartement d'environ 173 m² se trouve à quelques minutes à pied des plages et des commodités. Construit en 1928 sur l'ancien jardin du château Saint-Georges, l'immeuble de 7 étages est l'oeuvre des architectes parisiens Charavel et Robert Enault.
Son architecture remarquable et son hall d'entrée majestueux confèrent au lieu un charme unique et intemporel.
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement offre de très beaux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Il se compose de :
Un hall d'entrée
Une cuisine indépendante
Un salon - séjour spacieux
Un WC invités & Un cellier
Une suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche, WC)
Une deuxième chambre avec salle d'eau
Deux autres chambres se partageant une salle de bain avec WC
Une partie du mobilier provient directement du mythique Hôtel Carlton de Cannes, ajoutant une touche de raffinement et de luxe à cet intérieur déjà prestigieux.
Prestations complémentaires :
Garage fermé en sous-sol
Parking visiteurs au sein de la résidence
Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Accès aux plages à pied
Soumis à la copropriété (28 lots). Charges mensuels : 403 €
Contact: Didier Charpy
Agent commercial indépendant (E.I)
Phone: +33(0)6 85 08 95 47
RSAC CANNES: 451279467
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 400 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IIMMOO Alliance : Didier CHARPY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451279467
RCP ACI03876
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : DC125-IIMMOO - Réf Superimmo : ANVXZ99CZ
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 5 173 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 836 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 173 m² - 7 pièces - 4 chambres | Étage 1/7 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Année de construction : 1928 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Digicode |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 030 € / an
Maximum :
4 130 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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Siren : 883977696 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 275
09 84 48 34 19
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